一、出臺的背景和目的

為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)決策部署和省委、省政府及宜春市委、市政府的工作要求，進一步落實消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。結(jié)合我市實際，制定出臺本措施。

二、制定依據(jù)

1.《關(guān)于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的指導(dǎo)意見》（贛房商聯(lián)〔2024〕34號）。

2.《關(guān)于持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措（暫行）的通知》（宜房聯(lián)辦〔2024〕9號）。

三、目標任務(wù)

進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，提供更多高品質(zhì)住宅滿足人民群眾對住房品質(zhì)的新需求，助推房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，持續(xù)提振房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、主要內(nèi)容

《若干舉措》共25條舉措，從有序去庫存、積極消存量，穩(wěn)步調(diào)結(jié)構(gòu)、科學(xué)優(yōu)增量，積極穩(wěn)市場、全力化風(fēng)險三個方面制定具體舉措。

1.有序去庫存，積極消存量。包括實行購房契稅補貼、進一步加強團購在售商品住房、支持居民住房“以舊換新”、落實交易稅費優(yōu)惠政策、提高住房公積金支持力度、調(diào)整購房貸款利率和首付比例、優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準、大力實施城中村和危舊房改造、支持收購商品房去庫存和優(yōu)化調(diào)整學(xué)位準入政策共計10條舉措。

2.穩(wěn)步調(diào)結(jié)構(gòu)，科學(xué)優(yōu)增量。包括科學(xué)規(guī)劃用地空間和開發(fā)強度、合理調(diào)整規(guī)劃條件、鼓勵開展高品質(zhì)住宅試點、降低供水供電供氣行業(yè)收費、支持項目分期建設(shè)分期驗收和適當(dāng)放寬分期開發(fā)共計6條舉措。

3.積極穩(wěn)市場，全力化風(fēng)險。包括允許使用銀行保函繳納土地競買保證金、繼續(xù)延長土地出讓價款繳交時限、調(diào)整土地競買保證金繳納比例、穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀中介機構(gòu)管理、全力推進保交房項目進入“白名單”、堅定堅決推進“存貸掛鉤”機制、穩(wěn)妥化解房企已辦理金融機構(gòu)抵押開發(fā)貸問題和加快解決存量商品住房登記歷史遺留問題共計9條舉措。

五、實施范圍

樟樹市城區(qū)范圍內(nèi)。

六、實施時間

2024年11月1日至2025年12月31日。

七、執(zhí)行說明

若干措施由市住建局會同相關(guān)部門負責(zé)解釋，如遇國家和上級政策調(diào)整，以調(diào)整后政策為準。

解讀人：何玲  聯(lián)系方式：0795-7368589