一、規劃范圍與期限

1、規劃范圍

規劃范圍包括昌傅鎮鎮域及省雙金園藝場全域國土空間，總面積為9279.64公頃。

昌傅鎮鎮域規劃范圍：鎮域規劃范圍為宜春市樟樹市昌傅鎮鎮域全部國土空間，1個城頭居委會，19個行政村，規劃面積為6947.05公頃；

昌傅鎮鎮區規劃范圍：鎮區規劃范圍涉及昌傅村、城頭村、安崗村部分區域和九0二地質隊，規劃面積為88.42公頃。

省雙金園藝場規劃范圍：為省雙金園藝場轄區范圍，包括3個分場，1個行政村，國土面積為2332.59公頃。

省雙金園藝場場部駐地規劃范圍：主要為省雙金園藝場總場所在地及周邊集中建設區域及埠里分場部分區域，場部駐地規劃范圍為389.66公頃。

2、規劃期限

規劃期限與樟樹市國土空間總體規劃期限一致，規劃期限為2021-2035年，其中規劃基期年為2020年，近期至2025年，遠期至2035年。

二、發展定位與目標

1、發展定位

昌傅鎮發展定位：樟樹市西南部高質量發展的商貿重鎮、農業強鎮、生態靚鎮、紅色名鎮。提升鎮區品質和營商環境，加快推進農貿市場、商業服務等基礎設施建設，發展特色農副產業貿易，加快推進X111縣道和X113縣道建設，支持并培育物聯網、大數據等新興產業，引進新興產業，打造具有新興產業的商貿重鎮。發展優質水稻種植、中草藥種植、生豬養殖的傳統農業，打造以珍眉茶種植、湖羊養殖等特色農業，推進特色農產品生產加工、現代養殖業建設，通過提升產品附加值和構筑特色產業鏈條，打造具有競爭力的農產品品牌。以袁河、蒙河等水系構建城鎮生態基底，林草田園為生態骨架，營造生態空間，提升城鎮風貌形象，增強城鎮居民安全感與獲得感，打造宜居宜業宜游精美城鎮，打造樟樹市生態靚鎮。利用紅色資源，探索“農文旅”融合發展。積極發展紅色文化與現代化農業相結合的旅游產業，充分激活“紅色引擎”，構建“農文旅”融合、連線成片發展的精品旅游路線。

省雙金園藝場發展定位：現代農業產業融合發展示范園。以農產品主產區為主體功能，落實空間底線約束。以果樹、綠化苗木、中藥材種植為主，農業觀光休閑旅游為特色的農貿型場區。合理運用場區內國土空間均為國有土地，將整個場區打造成為現代農業產業融合發展示范園，統籌產業發展與布局，合理安排公共服務設施與基礎設施，加快場區的生態綠色化發展。

2、國土空間開發保護目標

落實上位規劃指標要求，綜合考慮昌傅鎮（含省雙金園藝場）國土空間開發保護的現狀條件及規劃任務，明確國土空間開發保護的量化指標。

嚴格落實上位規劃下達的規劃約束性指標，按照耕地和永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界的優先序統籌落實三條控制線，確保三條控制線不交叉不重疊不沖突。至2035年，昌傅鎮（含省雙金園藝場）永久基本農田保護面積不低于3781.72（含省雙金園藝場483.91公頃）公頃；昌傅鎮（含省雙金園藝場）不涉及生態保護紅線，昌傅鎮（含省雙金園藝場）劃定城鎮開發邊界不超過133.99（含省雙金園藝場82.58公頃）公頃。

三、國土空間總體格局

昌傅鎮規劃形成“一心兩軸、兩帶多點”的國土空間總體格局。

“一心”引領：以鎮區為綜合服務中心，重點發展商貿，充分利用交通區位、教育資源優勢，是昌傅鎮政治、經濟、文化、商貿中心；

“兩軸”發展：依托X604縣道、Y792鄉道，構建昌傅鎮南北發展的主要軸線；依托X111、X113，構建昌傅鎮東西發展的次要軸線；

“兩帶”環繞：對沿袁江的馬青村、洛湖村、蘭溪村和袁江村進行村莊環境提升，構建袁河濱水風光帶；打造馬青村和港口村沿江生態環境，構建濛河濱水風光帶；

“多點”保障：太平村歷史文化節點、袁河航道提升節點等。

省雙金園藝場規劃形成“一心兩軸三區”的國土空間總體格局。

“一心”引領：即以省雙金園藝場場部駐地為發展中心，引領省雙金園藝場的發展。

“兩軸”發展：沿G533和東昌高速作為城鎮發展主要軸線，串聯城鎮綜合服務中心，沿線組織場域主要城鎮、產業發展空間。

“三區”保障：分別對應3個分場，即埠里分場、中亭分場和付家山分場。

四、村莊布局優化

1、鎮村體系

綜合考慮昌傅鎮（含省雙金園藝場）當地人口規模、經濟職能、交通便捷等因素，同時結合鄉村振興戰略要求，在村莊分類基礎上規劃形成昌傅鎮“鎮區-中心村-基層村”和省雙金園藝場“場部駐地-中心分場-一般分場”三級鎮村等級體系。至2035年，昌傅鎮形成“1+3+16”的鎮村體系，即鎮區1個、中心村3個、基層村16個；

省雙金園藝場形成“1+1+2”的場部—分場體系，即場部駐地1個、場部駐地1個、中心分場1個、一般分場2個。

2、行政村分類

結合場域內行政分場發展現狀，優化細化上位規劃要求，至2035年，昌傅鎮（含省雙金園藝場）行政分場分類結果：

城郊融合類4個（安崗村、城頭村、昌傅村）、（中亭分場）；

集聚發展類5個（孟塘村、洛湖村、富塘村、忠心村）、（埠里分場）；

整治提升類12個（港口村、馬青村、安陽村、下房村、蘭溪村、長蘭村、鄒崗村、港東村、新江村、袁江村、下房村）、（付家山分場）；

特色保護類1個（太平村）。

五、昌傅鎮鎮區規劃

1、功能結構

昌傅鎮規劃形成“一心一軸一帶兩片區”的空間結構。

“一心”：即鎮政府所在地。以鎮綜合服務平臺為核心，布置公共服務設施用地和商業服務設施用地、教育用地、醫療設施等，形成全鎮的綜合服務核心。

“一軸”：即昌茶路與昌盛路作為鎮區的主要城鎮發展軸，東西貫穿鎮區，利用沿線道路兩側布置商業用地與綠地開敞空間，激發城鎮活力。

“一帶”：即鎮區西側盤山渠生態景觀帶，水體環繞，提高鎮區生活品質。

“兩片區”：昌茶路與昌盛路以北，打造以高品質的居住區，高質量的生產區、高活力的貿易區為主的綜合片區，形成產居高度融合的昌傅新區。

昌茶路與昌盛路以南，打造集教育、醫療、交通出行、商業、居住于一體的綜合服務區。

2、用地布局

規劃昌傅鎮城開范圍內用地面積57.41公頃。

完善幼兒園、中小學、衛生醫療、養老、體育等設施建設，形成生活圈的服務核心。保留現狀公服設施，擴建醫療教育用地，新增文化活動設施和體育設施用地。利用閑置空間增設停車場和公園綠地。保留現狀主要道路、街巷沿線商業用地，規劃在道路兩側新增商業用地。

六、省雙金園藝場場部駐地規劃

1、功能結構

省雙金園藝場規劃形成“一心一軸三組團”的空間結構。

“一心”：以省雙金園藝場的場部駐地作為旅游接待、商貿服務等功能為主的綜合服務中心；

“一軸”：以場部駐地主干道國道G533作為場部駐地發展的主軸；

“三組團”：西部現代農業發展區、北部商貿旅游服務區，南部宜居生活區。

2、用地布局

規劃省雙金園藝場城開范圍內用地面積82.58公頃。

完善幼兒園、中小學、衛生醫療、養老、體育等設施建設，形成生活圈的服務核心。保留現狀公服設施，擴建醫療教育用地，新增文化活動設施和體育設施用地。利用閑置空間增設停車場和公園綠地。保留現狀主要道路、街巷沿線商業用地，規劃在道路兩側新增商業用地。

附圖1：昌傅鎮鎮域國土空間用地布局規劃圖

 附圖2：昌傅鎮鎮域國土空間控制線規劃圖

附圖3：昌傅鎮鎮區國土空間用地布局規劃圖

附圖4：江西省雙金園藝場場域國土空間用地布局規劃圖

附圖5：江西省雙金園藝場場域國土空間控制線規劃圖

附圖6：江西省雙金園藝場場部駐地國土空間利用規劃圖