我司于2026年3月2日14：30在“江西省公共資源交易平臺-江西省綜合產權交易系統（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），面向社會公開拍賣樟樹市時代天禧19#樓（營銷中心）5年租賃經營權，現將有關事項公告如下：
一、標的基本情況
樟樹市時代天禧19#樓（營銷中心）5年租賃經營權，建筑面積約3700㎡，租賃期限：5年。裝修期2個月（裝修期為2026年3月3日-2026年4月30日），合同時間為2026年5月1日-2031年4月30日。
起拍年租金：266400元/年，競拍保證金：28000元。
二、交易方式：
1、本次拍租采用網上競價方式，按價高者得的原則確定買受人/承租人。
2、網上電子拍賣的方式轉讓，加價幅度（競價階梯）為100.00元/次，自由報價時長15分鐘，延時周期120秒。（本次拍賣采用網上競價方式）。
三、標的物展示咨詢時間、報名時間和拍賣時間及地點
展示、報名時間：自公告之日起至2026年2月28日17：00止，網上報名報名時請選擇對應的標的交納保證金，不接受現場報名。報名以保證金到賬為準；競買人在拍賣前務必現場看樣和審閱拍賣文件，未看樣或未審閱拍賣文件者風險自負。
拍賣時間：2026年3月2日14：30
展示地點：標的物所在地
拍賣地點：江西省公共資源交易平臺-江西省綜合產權交易系統（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）
四、報名條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人單位或其它組織均可報名（法律規定不能競拍的除外）
2、法人單位或其它組織需提供營業執照副本復印件及法人身份證復印件（加蓋公章）、自然人需提供第二代居民身份證復印件。
五、網上報名操作及注意事項：有意競買者，需在公告之日起至2026年2月28日17時報名截止前完成以下競買申請手續才具有網絡競價權限。
1．按網上交易系統要求，意向競買人必須在購買CA數字證書后才能進行報名、參與競買。購買數字證書時請先進行電話咨詢，確認購買江西省公共資源交易平臺產權交易業務CA數字證書，同時確認購買數字證書需提供的相關資料。CA數字證書辦理單位：江西省數字證書有限公司，網址：www.jxca.org.cn，購買地址：宜春市袁州區宜春北路828號時代花園7樓，咨詢電話：0795-3576797。
2．未注冊的意向競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易平臺（網址：https://www.jxsggzy.cn/）進行網上注冊。點擊“平臺統一登錄門戶”，點擊“江西省公共資源數智交易平臺（新平臺）”-“交易主體注冊信息維護”，點擊“立即注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊。
3．基本信息認證審核：可選擇使用CA或通過人工認證審核，具體操作詳見（網址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/jx/a/ywzn/04c73ac240b741b9afdffbd06a4d7fb4）。
4．第一次使用CA數字證書需要安裝系統驅動，請在產權系統的【競買人入口-驅動下載】欄目下載最新系統驅動安裝包。
5．CA證書激活：點擊“平臺統一登錄門戶”，點擊“江西省公共資源數智交易平臺（新平臺）”-“交易主體注冊信息維護”，點擊“CA激活”。
6．網上報名：點擊“平臺統一登錄門戶”，點擊“江西省公共資源數智交易平臺（新平臺）”-“江西省綜合產權交易系統”（也可直接輸入網址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），點擊要報名的項目標的進行報名。對競買人需要具備的資格有實質性要求的，報名時還需按要求上傳規定的資格材料并經審查符合后才能取得競買資格。
7．繳納保證金：登錄“江西省綜合產權交易系統”-“競買人入口”，通過“資金結算”-“保證金結算”查找、繳納待交保證金。
8．意向競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將拍賣保證金從報名人的同名銀行賬戶轉賬至宜春市公共資源交易中心的賬戶（賬戶信息：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非宜春市公共資源交易中心賬戶的資金不負任何責任。
9．意向競買人報名并繳納拍賣保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，在保證金結算的已交保頁面，報名項目的當前狀態顯示為“已結算”方為網上報名成功。
10．已有原CA數字證書（未過有效期）和賬號的意向競買人可依據網上報名流程直接登錄報名、繳納保證金。
六、溫馨提示：
1．非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交拍賣保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效拍賣保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
2．非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬及報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的拍賣保證金退還手續，需要出賬人持本單位身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理。以上無效拍賣保證金只能在拍賣結束后才能辦理退付。
3．產權交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
4．為避免因網絡競價系統操作不熟練、保證金逾期到賬等情況，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日完成所有報名程序。
七、拍賣保證金的退付：網絡競價結束，在買受人/承租人付清所有應付款項、并與委托人簽訂租賃合同，交易中心收到委托人和拍賣人出具的退款函后，按保證金退付流程原渠道退回買受人/承租人所繳納的拍租保證金。成交結果公示期滿（3個工作日）后，交易中心按保證金退付流程原渠道退回未競得人所繳納的競拍保證金。
八、確定買受人后，拍賣人與買受人/承租人當場簽訂《成交確認書》，買受人/承租人不按規定簽訂《成交確認書》或拒絕簽訂《成交確認書》，應當承擔法律責任。本次拍賣會采用設有保留底價的增價拍賣方式，擊槌成交。成交后，買受人//承租人還須交納拍賣成交總價3%的拍賣傭金,當天現場付清。
九、付款方式及時間
買受人/承租人應在成交后7個工作日內向委托方指定賬戶繳納一年的租金和履約保證金（履約保證金=成交的年租金/12*2，履約保證金后期會轉變為押金），與委托方簽訂租賃合同，并在合同中約定標的物交付時間和租金的繳納時間；買受人/承租人未按時交納成交款項的視為違約，委托方有權終止合同，保證金不予退還，并承擔相應法律責任；競買保證金在買受人/承租人與委托方簽訂租賃合同后，無違規情況下，憑委托人和拍賣人出具的退款函無息退回給買受人/承租人。
十、標的的交付
由委托方在拍賣成交后與買受人/承租人約定時間交付。
十一、瑕疵不擔保及風險提示
1、拍賣人以標的物現狀進行拍賣。
2、競買人應自行了解、謹慎調查、核實拍賣標的物情況。
3、拍賣人對拍賣標的物口頭介紹、文字說明等僅供參考，如與標的物不符之處，以拍賣標的物現狀為準，均不影響成交結果。
4、本次拍賣物的瑕疵與客觀實際或競買人調查、核實情況不符或有偏差，但仍不影響成交價款或金額。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。
5、本次拍租標的是按現狀進行公開拍租，競買人須在標的展示時間內認真查勘拍租標的，了解拍租標的的權屬、品質等情況，競買人無論是否參加現場查勘活動，一旦登錄平臺作出報價行為，即表明已完全了解本次競拍標的物現狀的所有情況，標的現狀與質量狀況以現場查看為準，所提供的數量僅供參考，數量如有誤差，買受人/承租人不得以此為理由調整成交價或退換成交標的。
6、成交公示后7個工作日內與委托方簽訂租賃合同并繳納一年的租金和履約保證金（履約保證金后期會轉變為押金）。如買受人/承租人在租賃期間有違約行為，委托方有權沒收其履約保證金。如給委托方造成損失的還應賠償全部的經濟損失。如期滿后無違約行為，則保證金在到期后5日內一次性無息退還。
7、拍賣成交后，買受人/承租人不能經營有光、廢水、噪聲、易燃、易爆、污染環境（如餐飲、娛樂活動業等）及不能經營對住戶有影響的行業。標的物未經委托方同意，不得擅自轉賣。
8、買受人/承租人進行房屋裝修不得改變房屋主體結構和承重結構，合同期滿后，不得破壞和拆除室內裝修，所有權歸委托方，委托方不作任何補償。
9、合同期滿后，買受人/承租人自行清空室內物品，標的物由委托方收回。
10、拍賣成交后，買受人/承租人必須履行以下條款：
買受人/承租人必須在7個工作日內付清一年租金，同時交清履約保證金打入指定賬戶并和委托方簽訂合同。
收款單位:樟樹市經營性資產管理運營有限公司
開戶銀行:贛州銀行股份有限公司樟樹支行
賬號:2876 0001 0301 0001 683
十二、免責聲明
本公司及其工作人員對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競買人參考，不構成本部對標的物的任何擔保，所有標的均以現場為準。競買人在競價前應向本部索取、查閱相關資料，到現場親自察看，還可向出讓方提出咨詢，充分了解標的物的品質、缺陷、現狀等，競買人一旦參與競價活動，即表明已完全了解標的情況，并對其競買行為自行承擔責任。
十三、違約責任
買受人/承租人拒絕簽署《拍賣成交確認書》或不依本規則按時足額支付款項，視為買受人/承租人違約，已交付保證金將轉為違約金不予退還。同時，我公司有權依照《拍賣法》第三十九條的規定追究買受人的違約責任。委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的買受人需交納的傭金，由原買受人承擔。
競買人必須遵守場內秩序，不得阻擾其他人叫價競買，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有串價、操縱、壟斷等違法行為，否則，拍賣人及拍賣師有權拒絕其參加競買，并不予退還競買保證金，情節嚴重的，追究相關法律責任。
十四、聯系方式：
市資產運營公司：13576551759楊女士
拍賣公司咨詢電話：19179180628 張女士
報名注冊等技術故障電話：0512-58188507
贛公網安備36098202000116號 
