我市堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，扎實(shí)推進(jìn)城市危舊房改造工作，聚焦群眾 “住有所居、住有宜居” 的民生期盼，以政策為綱、以民生為本、以高效為要，有序推動(dòng)多個(gè)片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目落地。近期，福城街道農(nóng)科所宿舍危舊房改造安置簽約分房工作順利完成，為全市危舊房改造工作提供了 “民生樣本”，也讓更多群眾切實(shí)感受到城市更新帶來(lái)的幸福感與安全感。

政策筑基：精準(zhǔn)施策，織密民生保障網(wǎng)

樟樹市此次零星危舊房改造工作，嚴(yán)格依據(jù)《樟樹市城鎮(zhèn)零星危舊住宅房屋治理改造實(shí)施方案》及配套安置細(xì)則，針對(duì)不同片區(qū)危舊房的實(shí)際情況，制定差異化且貼合群眾需求的安置方案。以福城街道農(nóng)科所宿舍改造為例，該片區(qū)危舊房因建設(shè)年代久遠(yuǎn)，部分房屋存在安全隱患，且業(yè)主對(duì)產(chǎn)權(quán)置換的需求迫切。為此，在改造過(guò)程中，明確將 “消除安全隱患、保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全” 作為核心目標(biāo)，同時(shí)兼顧公平與效率，既保障了業(yè)主的居住權(quán)益，又確保了安置工作的合規(guī)有序。

在房源保障方面，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)名和花園、江南花園等多個(gè)小區(qū)的剩余房源，根據(jù)農(nóng)科所業(yè)主的置換面積與預(yù)選意愿，細(xì)化戶型匹配標(biāo)準(zhǔn)。名和花園提供 88 戶型、100 戶型、120 戶型等多種選擇，江南花園則涵蓋 75 戶型、95 戶型，豐富的房源類型滿足了不同家庭的居住需求。

流程提效：陽(yáng)光操作，讓群眾安心放心

“從公示到選房，每一步都看得明明白白，政府考慮得很周全?！?參與農(nóng)科所安置的業(yè)主感慨道。為讓安置工作全程公開透明，樟樹市嚴(yán)格規(guī)范工作流程，將整個(gè)安置過(guò)程拆解為公示、簽約、搖號(hào)選房、結(jié)算交房四個(gè)階段，每個(gè)階段均明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)與責(zé)任主體。

在公示階段，通過(guò)社區(qū)公告欄、小區(qū)門口等多個(gè)渠道，對(duì)安置方案、業(yè)主置換面積、預(yù)選戶型等關(guān)鍵信息進(jìn)行為期 10 個(gè)工作日的公示，廣泛接受群眾監(jiān)督，及時(shí)受理并復(fù)核異議申請(qǐng)；簽約階段，業(yè)主憑身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料即可辦理手續(xù)，工作人員現(xiàn)場(chǎng)講解房源細(xì)節(jié)與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，讓群眾 “帶著疑問(wèn)來(lái)，揣著明白走”；搖號(hào)選房環(huán)節(jié)，邀請(qǐng)社區(qū)工作人員、業(yè)主代表共同監(jiān)督，通過(guò) “先確定入場(chǎng)順序、再確定選房順序” 的兩步搖號(hào)法，確保選房過(guò)程公平公正，結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公示，杜絕 “暗箱操作”；結(jié)算交房階段，僅用 20 個(gè)工作日便完成差價(jià)結(jié)算、裝修補(bǔ)償申領(lǐng)、交房手續(xù)辦理等全流程工作，大幅提升了安置效率。

此外，針對(duì)業(yè)主關(guān)心的補(bǔ)償與費(fèi)用問(wèn)題，樟樹市嚴(yán)格按照房屋征收補(bǔ)償政策執(zhí)行。裝修補(bǔ)償按指導(dǎo)價(jià)核算，折舊項(xiàng)目以 50% 成新率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；過(guò)渡性安置費(fèi)精準(zhǔn)區(qū)分 “唯一住房” 與 “非唯一住房”，為唯一住房業(yè)主發(fā)放3個(gè)月的安置費(fèi)并一次性到賬；差價(jià)結(jié)算清晰明了，超出置換面積部分按正常標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，讓群眾每一筆支出都 “有理可依”。

溫情服務(wù)：破解難題，彰顯民生溫度

在推進(jìn)安置工作的過(guò)程中，樟樹市始終將群眾的 “急難愁盼” 放在首位，針對(duì)特殊情況制定個(gè)性化解決方案，用溫情服務(wù)化解安置難題。對(duì)于農(nóng)科所宿舍涉及的單位公房，區(qū)分 “閑置” 與 “正常使用” 兩種情況，閑置公房征收不予補(bǔ)償，正常使用公房原則上不予補(bǔ)償，確有特殊困難的則按 “一事一議” 原則報(bào)市政府審批，妥善解決歷史遺留問(wèn)題；對(duì)于有內(nèi)部調(diào)換需求的業(yè)主，允許在選房結(jié)束后 15 個(gè)工作日內(nèi)提交書面申請(qǐng)，經(jīng)街道審核備案后即可辦理調(diào)換手續(xù)，滿足群眾的個(gè)性化居住需求。

為讓老年業(yè)主、行動(dòng)不便業(yè)主等特殊群體順利完成安置流程，社區(qū)工作人員主動(dòng)上門講解政策、協(xié)助準(zhǔn)備材料，搖號(hào)選房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置 “綠色通道”，結(jié)算階段提供 “一對(duì)一” 費(fèi)用核算講解服務(wù)。同時(shí)，建立矛盾糾紛調(diào)解機(jī)制，安排專人及時(shí)處理房源分配、費(fèi)用結(jié)算等過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保安置工作平穩(wěn)推進(jìn)。

示范引領(lǐng)：以點(diǎn)帶面，推動(dòng)改造有序開展

農(nóng)科所宿舍危舊房改造安置的順利落地，不僅讓該片區(qū)業(yè)主實(shí)現(xiàn)了 “從危舊小房到明亮新居” 的轉(zhuǎn)變，更為全市其他零星危舊房改造項(xiàng)目提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。目前，我市其他片區(qū)危房改造項(xiàng)目正參照農(nóng)科所安置的 “政策精準(zhǔn)化、流程陽(yáng)光化、服務(wù)溫情化” 模式，結(jié)合各片區(qū)實(shí)際情況有序推進(jìn)。

下一步，樟樹市將繼續(xù)以群眾需求為導(dǎo)向，優(yōu)化安置方案、提升服務(wù)效能，加快推進(jìn)全市危舊房改造工作，讓更多群眾告別 “憂居”、實(shí)現(xiàn) “宜居”，在城市更新的進(jìn)程中持續(xù)書寫民生幸福答卷。